DomClick من Sberbank: الحساب الشخصي، التسجيل، تسجيل الدخول، الرهن العقاري. Domklik من حساب سبيربنك الشخصي. التسجيل، تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي لقرض الرهن العقاري في سبيربنك

تتيح لك حاسبة الرهن العقاري لسبيربنك الروسي، أو حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لعام 2020، حساب الرهن العقاري الخاص بك (قرض الرهن العقاري) عبر الإنترنت، وحساب مبلغ الرهن العقاري لعام 2020، دون مساعدة خارجية من موظفي سبيربنك. حاسبة الرهن العقاري "Sberbank Mortgage 2020" هي أداة يمكنك من خلالها حساب الرهن العقاري الخاص بك بشكل مستقل عبر الإنترنت، ومعرفة مبلغ الدفعة الشهرية والدفع الزائد طوال فترة الرهن العقاري بأكملها، وكذلك مقارنة وتحليل نتائج الحساب. ستسمح لك البيانات التي تم الحصول عليها بتحديد الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري ومدة الرهن العقاري ومعدل الرهن العقاري الأمثل مسبقًا، وفقًا لقدراتك. قبل أن تقرر شراء عقار برهن عقاري، نوصي باستخدام حاسبة الرهن العقاري الجديدة عبر الإنترنت من Sberbank.

الرهن العقاري أو القرض المضمون بالعقار

يعد شراء منزلك الخاص أحد أهم الأهداف في حياة الناس، خاصة بالنسبة للعائلات الشابة التي تضع خططًا طويلة المدى لحياتهم. ليست كل العائلات الشابة قادرة على شراء شقة أو منزل في المرحلة الأولى من الحياة الأسرية. يعد الرهن العقاري وسيلة ممتازة لحل مشاكل الإسكان، سواء بالنسبة للعائلات الشابة أو لجميع الأفراد الذين يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية. يعد قرض الرهن العقاري شكلاً من أشكال الإقراض طويل الأجل إلى حد ما، لذلك يتعين عليك اتخاذ قرار مستنير عند اختيار برنامج الرهن العقاري الخاص بالبنك من أجل شراء شقة أو منزل أو أرض بشروط رهن عقاري مواتية وشفافة تمامًا. يقدم Sberbank مجموعة كبيرة من قروض الرهن العقاري للأفراد، وكذلك إعادة تمويل قروض الرهن العقاري.

الرهن العقاري في سبيربنك 2020، معدلات وشروط الرهن العقاري

الشروط الأساسية للقروض العقارية

برامج الرهن العقاري 2020

الرهن العقاري للعائلات التي لديها أطفال
الرهن العقاري للعائلات الشابة
الرهن العقاري للسكن الثانوي
الرهن العقاري لشقة في مبنى جديد
الرهن العقاري لمنزل ريفي
الرهن العقاري تحت عنوان "رأس مال الأمومة"
الرهن العقاري لبناء منزل
الرهن العقاري على الأرض
الرهن العقاري للأفراد العسكريين
قرض الرهن العقاري غير المستهدف
الرهن العقاري بموجب وثيقتين
شراء مكان لوقوف السيارات أو المرآب
برنامج تجديد المساكن في موسكو
"الرهن العقاري في الشرق الأقصى"

أسعار الفائدة على الرهن العقاري في سبيربنك في عام 2020
برامج الرهن العقاري:	معدلات الرهن العقاري:
شراء المساكن الجاهزة في السوق الثانوية	من 8.5%
الرهن العقاري للمباني الجديدة (شراء شقة في مبنى جديد)	من 6.5%
إنشاء عمارة سكنية (بناء فردي)	من 9.7%
شراء منزل ريفي (داشا، منزل حديقة)	من 9.2%
النقد المضمون بالعقارات (قرض لأي غرض من الأغراض)	من 11.3%
إعادة تمويل الرهن العقاري من بنك آخر	من 9.0%
الرهن العقاري العسكري (للعسكريين)	من 8.8%
الرهن العقاري مع دعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال	من 5.0%
شراء مكان لوقوف السيارات أو المرآب	من 9.7%
بناء منزل ضمن حملة "بيتك الجاهز".	من 10.9%
الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة	من 6.5%
برنامج تجديد المساكن في موسكو	من 8.8%
"رهن الشرق الأقصى" (شروط خاصة)	من 2.0%

* الرهون العقارية بدون دفعة أولى غير متوفرة من سبيربنك في عام 2020؛ الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 15 بالمائة. في إطار برنامج "الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأمومة"، يمكنك تقديم مساهمة أولية برأس مال الأمومة.

أوصت بعض النقابات العقارية الإقليمية أعضائها بالامتناع عن نشر الإعلانات على بوابة DomClick

في يناير من هذا العام، أطلق سبيربنك خدمة الإنترنت الجديدة "DomClick" لإجراء المعاملات العقارية لعملاء البنك وشركائه. في أقل من ثلاثة أشهر من التشغيل، اكتسب المورد بالفعل بعض الشعبية. في جميع أنحاء روسيا، حصل أكثر من 5٪ من عملاء البنك على قرض عقاري من خلال تقديم طلب بشكل مستقل على بوابة DomClick، وفي موسكو يزيد هذا الرقم عن 12٪، حسبما صرح سبيربنك لـ RBC Real Estate بناءً على الطلب.

"لقد قامت أكثر من 40% من شركات العقارات الروسية بدمج أنظمتها بالفعل مع أنظمتنا وتقوم بتحديث العروض بانتظام على DomClick." وقال نيكولاي فاسيف، مدير قسم العمل مع الشركاء والإقراض العقاري في سبيربنك، لـ RBC: "إن التمثيل الأوسع للوكالات العقارية على البوابة يعوقه، من بين أمور أخرى، المشكلات الفنية ونقص الأنظمة الآلية لبعض الشركات". المحررين العقاريين.

رئيس مجلس إدارة سبيربنك ج. جريف خلال اجتماع مع الرئيس الروسي ف. بوتين في الكرملين في 22 فبراير 2017: "لقد أطلقنا منتجًا جديدًا تصنعه شركتنا التابعة - وهي خدمة الرهن العقاري عبر الإنترنت، من خلال موقع ويب خاص DomClick، حيث يمكن للعميل تقديم طلب واستكمال جميع المستندات الخاصة بالحصول على قرض واختيار شقة دون الاتصال بالبنك فعليًا، والقدوم إلى البنك مرة واحدة فقط، لأن الإطار التنظيمي للأسف لا يسمح حتى الآن بتوقيع المستندات عبر جهاز التحكم عن بعد الوصول" (اقتباس من نص kremlin.ru) (الصورة: أليكسي دروزينين / الخدمة الصحفية لرئيس الاتحاد الروسي / تاس)

ومع ذلك، كان لدى الوسطاء موقف متناقض تجاه عمل سبيربنك في سوق الخدمات العقارية، حيث نظروا إليه كمنافس. يقول الموقع الإلكتروني لنقابة السماسرة العقاريين الروسية (RGR): "رأى العديد من [أصحاب العقارات وأصحاب الوكالات العقارية] أن هذا المنتج يشكل تهديدًا لأعمالهم الخاصة".

وفي منتصف شهر مارس، عقدت رئيسة RGR، تاتيانا ديمينوك، مفاوضات في سبيربنك، حيث اتفق الطرفان على التوقيع على وثيقة بشأن التعاون متبادل المنفعة. "أظهرت المحادثة أن سبيربنك مهتم تمامًا بالشراكة مع المجتمع المهني. ومن جانبنا، نريد الشفافية في العلاقات. لذلك، سنقوم في المستقبل القريب بإعداد مسودة اتفاقية تعاون، والتي ستنص بالضرورة على شروط عرض الكائنات على بوابة DomClick. "حتى لا يتبين أن سمسار العقارات، من خلال وضع ممتلكاته على موقع سبيربنك، يخسر العملاء والأرباح على حد سواء،" لخصت تاتيانا ديمينوك الاجتماع.

كيف يعمل دوم كليك

تتكون خدمة DomClick من خمسة أقسام - بالإضافة إلى التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في Sberbank، باستخدام المورد، يمكنك التقدم بطلب لتسجيل معاملة عقارية في Rosreestr، وطلب تقييم شقة أو منزل، بالإضافة إلى الفحص القانوني. الخياران الأخيران لدعم المعاملات متاحان حاليًا لموسكو ومنطقة موسكو فقط.

الوظيفة الخامسة، التي لا يمكن وصفها بأنها نموذجية بالنسبة للبنك والتي تسبب النقاش الأكثر سخونة في مجتمع العقارات المحترف، هي "عرض العقارات". في الأساس، يعد هذا مجمعًا جديدًا للعروض (سواء الأسواق الأولية أو الثانوية) من المواقع المتخصصة الأخرى والمطورين وقواعد بيانات الوكالات العقارية

حجر عثرة

في نهاية شهر مارس، ظهر نداء رسمي لأعضاء الغرفة على الموقع الإلكتروني لغرفة عقارات الأورال (UPN) مع توصية بالامتناع عن نشر العقارات المعروضة للبيع على بوابة DomClick. وجاء في الرسالة: "لا ترى UPN حتى الآن أي سبب للتوصية بهذا المورد لأعضائها". كما أشارت إلى أن المركز العقاري من سبيربنك (تحت العلامة التجارية DomClick) يضع نفسه كوكالة عقارية، ولكنه في الوقت نفسه "يقدم خدمات لا تلبي احتياجات العملاء بشكل كامل في قطاعات معينة من السوق، ولكنها تسمح لبعض لهم للتأهل كوكلاء العقارات.

يخشى بعض أصحاب العقارات وموظفي RGR الذين قابلتهم RBC-Real Estate أن ترغب هياكل Sberbank في المستقبل - مع تطور بوابة DomClick - في الحصول على حصة في سوق العقارات، الأمر الذي قد يخلق مشاكل كبيرة، نظرًا لقدرة البنك. للاعبين التقليديين.

يعتقد سبيربنك نفسه أن مثل هذه المخاوف من أصحاب العقارات تذهب سدى. على العكس من ذلك، يعدون بمساعدة شركائهم في إقامة اتصالات مع المشتري. "بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الاستفادة من مساعدتنا، تتوفر وظيفة اختيار وكالة عقارية وسمسار عقارات. وبالنسبة للشركات يتم تقديم هذه الخدمة بشكل مجاني على عكس بعض البوابات العقارية الأخرى. العروض المنشورة على بوابة Domclick.ru ستكون متاحة لجميع المقترضين من سبيربنك. وسنوصي بهم في المقام الأول، لأنهم شركاء معتمدون يتمتعون بسمعة طيبة،" كما يشير نيكولاي فاسيف. ووفقا له، بعد مرور بعض الوقت، يخطط سبيربنك لتوفير امتيازات للمعاملات مع العناصر المنشورة في "معرض العقارات".

نائب رئيس RGR، رئيس شركة Best-Real Estate غريغوري بولتوراك، بدوره، مقتنع بأن مبدأ النشر المجاني للإعلانات هو عيب إلى حد ما، لأن هذه الموارد تحتوي دائمًا على المزيد من "المحتالين من مختلف الأنواع، وأصحاب العقارات السود، معلومات منمقة أو غير حقيقية على الإطلاق " "بالنسبة للبائعين غير الشرفاء، الشيء الرئيسي هو الحصول على مكالمة من مشتري محتمل من أجل معالجة الأمر بعد ذلك. يقول غريغوري بولتوراك: "بالطبع، من الممكن الكفاح من أجل جودة المورد، ولكن هذا أمر مكلف للغاية؛ وقد تتجاوز تكاليف الكفاح الفوائد الناتجة عن زيادة تحويل القروض المعتمدة إلى معاملات".

الهدف من خدمة سبيربنك الجديدة، حسب قوله، هو زيادة حصة البنك في السوق في قطاع الرهن العقاري وزيادة تحويل قروض الرهن العقاري المعتمدة إلى قروض صادرة ومخدومة. "إن ظهور قاعدة بيانات للعروض العقارية على موقعها الإلكتروني سيجذب بالتأكيد العملاء المحتملين في البداية. ومع ذلك، مع المفهوم الحالي لهذا المورد، في رأيي، سيكون هناك عدد قليل من المعاملات الحقيقية التي يتم تنفيذها بمساعدته. يقول غريغوري بولتوراك: "ما لدينا الآن هو مجرد لوحة إعلانات أخرى، أقل جودة من الخدمات المماثلة المتوفرة بالفعل في السوق". ويضيف أن زوار الموقع، بعد تفتيش الإعلانات التي لم يتم التحقق منها، سوف يدركون خطأهم بسرعة - ونتيجة لذلك، قد تتضرر سلطة سبيربنك.

كان نائب آخر لرئيس RGR، رئيس شركة Advex (سانت بطرسبورغ) ألكسندر رومانينكو، أكثر ولاءً لمشروع Sberbank العقاري. "البنك مهتم بتوسيع قاعدة العقارات لعملاء الرهن العقاري، وأصحاب العقارات مهتمون بالمعاملات. نحن نعمل مع بائعي العقارات المعاد بيعهم المهتمين ببيع عقاراتهم في أسرع وقت ممكن. إذا وافقوا على أن ممتلكاتهم سيتم شراؤها باستخدام الرهن العقاري، فيجب تقديم هذه القطع في قاعدة بيانات Sberbank. سيبحث المشترون الذين يرغبون في شراء شقق باستخدام قروضه عن خيارات في قاعدة البيانات هذه،" يوضح سمسار عقارات سانت بطرسبرغ موقفه. وفي الوقت نفسه، يوضح أن التعاون متبادل المنفعة لا يمكن تحقيقه إلا إذا لم يتولى سبيربنك وظائف أصحاب العقارات في المستقبل.

في الآونة الأخيرة، قام سبيربنك بتنفيذ عدد من الابتكارات في سوق العقارات الروسي. في نهاية عام 2016، أجرى البنك أول معاملة في روسيا لشراء مبنى جديد من خلال محطة نقدية قياسية باستخدام بطاقة مصرفية إلكترونية (الصورة: سيرجي كونكوف / تاس)

جدل الطهارة

إحدى الحجج التي يستشهد بها المشاركون التقليديون في سوق شراء وبيع المساكن لصالحهم هي القدرة على التحقق من التاريخ والنقاء القانوني للقطع في السوق الثانوية. على الرغم من أن سبيربنك يقول أيضًا أن لديهم الكثير من الخبرة في هذا المجال. "يتمتع البنك بخلفية هائلة من الخبرة القانونية في المعاملات العقارية. تخضع كل معاملة رهن عقاري، بما في ذلك في السوق الثانوية، للعناية القانونية الواجبة. ويرد نيكولاي فاسيف غيابيًا: "ولدينا أكثر من 500 ألف معاملة من هذا القبيل سنويًا".

الآن على موقع DomClick، تبلغ التكلفة المعلنة للفحص القانوني للعقار 19.5 ألف روبل، والمدة خمسة أيام. "هذا يثير تساؤلات بالنسبة لي. على الرغم من أن كل شيء يعتمد على احترافية فناني الأداء. أما بالنسبة للوسطاء العقاريين، فقد قمنا بالتحقق من النظافة القانونية للشقق منذ التسعينيات، ونحن مهتمون بشدة بهذا الأمر،» كما يقول ألكسندر رومانينكو.

سيكون التحقق من النقاء القانوني الذي أعلنه سبيربنك، وفقًا لغريغوري بولتوراك، هو نفس الإجراء الرسمي وعدم المسؤولية مثل أي تحقق مماثل آخر. "من المستحيل من حيث المبدأ ضمان عدم وجود مشاكل قانونية محتملة في ظل النظام الحالي لتسجيل حقوق العقارات في روسيا. يمكنك فقط تقليل مخاطر حدوثها. ولكن من غير المرجح أن يكون من الممكن القيام بذلك أثناء الجلوس أمام الكمبيوتر. "في رأيي، يتمتع سمسار العقارات الضميري والمختص بدعم من محامٍ متخصص بفرصة أفضل من موظفي بوابة سبيربنك". على الرغم من أنه من وجهة نظر العميل المحتمل، كما تقترح آنا شيشكينا، المديرة التجارية لشركة Miel-Novostroiki، فإن شيك Sberbank يعطي شعورًا ببعض الضمانات في المعاملة القادمة.

ويؤكد الخبراء أيضًا أنه باستخدام خدمة DomClick، يحد العميل من اختيار منتجات الرهن العقاري. "عندما يتصل العملاء بوسطاء الرهن العقاري لدينا، فإننا، بناءً على مصالح عميل معين وتعقيد مهمته، نختار من بين برامج الرهن العقاري لأكثر من 50 بنكًا. وفي DomClick، المنتجات تأتي فقط من Sberbank،» يشير ألكسندر رومانينكو.

ومع ذلك، يعتمد الكثير على كيفية تطوير الخدمات العقارية الجديدة في سبيربنك. استغرق اللاعبون الرئيسيون في البحث عن العقارات على الإنترنت - CIAN، وAvito، وYandex.Real Estate، وما إلى ذلك - وقتًا لاحتلال مكانتهم في السوق. في الوقت نفسه، تعترف آنا شيشكينا أنه إذا تم تطوير وترويج DomClick بواسطة محترفين (سواء في مجال جمع المعلومات أو في مجال مبيعات العقارات)، فإن المورد لديه فرصة ليصبح فعالاً.

"إذا تمكنت Domklik من جذب ما يكفي من حركة العملاء إلى موقعها على الويب وأصبحت مشهورة، فبالطبع، سوف ينسى أصحاب العقارات جميع شكاواهم ويبدأون في مشاركة قواعد بياناتهم الحالية بشكل نشط مع المجمع من أجل توسيع الوصول إلى العملاء،" هذا مؤكد. ويضيف غريغوري بولتوراك أن السلبية تجاه DomClick قد تهدأ إذا أوضح Sberbank مواقفه رسميًا من خلال توقيع المذكرات والاتفاقيات ذات الصلة مع الجمعيات العقارية.

في الآونة الأخيرة، تزايدت شعبية القروض العقارية بشكل نشط في مجال شراء المنازل. بالنسبة للبعض، يكفي السكن الثانوي مع كل شيء جاهز، والبعض الآخر يريد العيش في منزل جديد تم بناؤه حديثًا. في هذه الحالة، يأتي إلى الإنقاذ. يوجد حاليًا منافسة شديدة في سوق العقارات للحصول على مكان تحت الشمس. ليس من المستغرب، لأن هذا عمل مربح للغاية. أحد الشركات الرائدة في هذا المجال هو نظام DomClick من. الخدمة مريحة للغاية. يتم جمع قاعدة بيانات ضخمة للشقق مع إمكانية الاختيار وفقًا لمعايير مدينتك في مكان واحد. دعونا نلقي نظرة على كيفية عمل خدمة DomClick وكيفية التسجيل في حسابك الشخصي ومن ثم استخدام النظام. وفي هذه المقالة سنتناول كل هذه النقاط بالتفصيل.

ما هو Domclick من سبيربنك؟

في عام 2016، قدم Sberbank للجمهور خدمة جديدة تتيح لك اختيار شقة تناسبك والتقدم على الفور للحصول على قرض رهن عقاري عليها بشروط مواتية.

دوم كليكهي خدمة Sberbank عبر الإنترنت تجمع بين البائع والمشتري في سوق العقارات، ويتم تبسيط جميع الإجراءات والتفكير فيها قدر الإمكان. دعونا لا ننسى أن نوضح أن الخدمة في هذا العنوان كانت موجودة من قبل، وكانت تسمى "Parline". ولم يتم منح العملاء حق الوصول إلى حساباتهم الشخصية إلا بعد الموافقة على القرض. مر الوقت وغيرت البوابة عنوانها وانتقلت إلى مورد آخر. وفي الوقت نفسه، يمكن لجميع المستخدمين المسجلين مسبقًا تسجيل الدخول بسهولة إلى الخدمة باستخدام معلومات تسجيل الدخول وكلمة المرور القديمة الخاصة بهم.

من يمكنه استخدام حساب DomClick الشخصي؟

النظام متاح للأفراد والكيانات القانونية:

موظفو سبيربنك
الشركاء (المطورين، السماسرة)
الأفراد (العملاء الراغبين في الحصول على رهن عقاري)

متطلبات المقترض للحصول على الرهن العقاري DomClick

يتم فرض الحد الأدنى من المتطلبات التالية على مقترض الرهن العقاري المحتمل: العمر 21 عامًا على الأقل، ومدة القرض - لا تزيد عن 54 عامًا، وخبرة العمل - سنة واحدة على الأقل خلال السنوات الخمس الماضية، وستة أشهر على الأقل من العمل في الوقت الحالي المكان (مؤكد من خلال الإدخالات في كتاب العمل). إذا كان العميل متزوجًا، فإن التزامات القرض تنطبق على كلا الزوجين، ولكن لن يتمكن من الوصول إلى الحساب إلا الشخص الذي سجل لأول مرة في البوابة.

وظائف وإمكانيات حسابك الشخصي

يعد حسابك الشخصي على موقع DomClick.ru نظامًا مناسبًا ومدروسًا جيدًا يسمح لك باستخدام الخدمات التالية:

عرض قائمة العقارات في المدينة المختارة، من بين العدد الهائل من العقارات التي تم اعتمادها على البوابة
إعداد طلب الرهن العقاري. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى ملء الطلب على موقع DomClick.
استشر بائع العقار واحصل على إجابات لأسئلتك من وكيل التأمين
اطرح سؤالاً على أحد المتخصصين في العقارات في سبيربنك
احسب الرهن العقاري الخاص بك باستخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت
تبادل المستندات اللازمة مع المدير الشخصي بشكل إلكتروني (إدارة المستندات الإلكترونية)
طلب فحص المستندات من محام والتحقق من دقة وصحة المعلومات المقدمة
احصل على تقدير لمساحة المعيشة المطلوبة عن طريق اختيار منظمة تقدم هذه الخدمة من القائمة. وبالتالي تأمين نفسك ضد المدفوعات الزائدة لكل متر مربع.
إرسال المستندات إلى سلطات التسجيل بالولاية لإضفاء الطابع الرسمي على معاملة شراء وبيع المساكن

على الرغم من راحة خدمة DomClick وإكمال معظم المعاملات لشراء الإسكان المستقبلي عبر الإنترنت، لا يزال يتعين عليك زيارة فرع Sberbank مرة واحدة للتوقيع على اتفاقية قرض للرهن العقاري.

يتم استكمال القدرات الأساسية لنظام DomClick بمجموعة مفيدة من الوظائف الضرورية أيضًا عند اختيار منزل مستقبلي.

حاسبة الرهن العقاري في حسابك الشخصي في DomClick

في حسابك الشخصي في نظام DomClick من Sberbank، يمكنك حساب قرض الرهن العقاري الخاص بك. يتم إجراء الحساب الأولي بناءً على المعلومات والرغبات التي حددتها.

في حاسبة الرهن العقاري يمكنك اختيار:

السكن الذي تحتاجه
تكلفة السكن
مصطلح الرهن العقاري
المبلغ المدفوع مقدما
معايير أخرى تؤثر على التكلفة النهائية لقرض الرهن العقاري

نقوم بتعيين المعايير والمعايير اللازمة ونحصل على حساب أولي للرهن العقاري.

تطبيق DomClick للهواتف الذكية التي تعمل بنظام Android أو iPhone

للراحة، على سبيل المثال، عندما لا يكون لديك جهاز كمبيوتر في متناول اليد، يمكنك استخدام تطبيق DomClick على هاتفك المحمول. التطبيق متاح لأصحاب أجهزة أبل وأندرويد. يمكنك تنزيل التطبيق وتثبيته باستخدام الروابط أدناه:

ردود الفعل والدردشة عبر الإنترنت من سبيربنك

يمكنك الحصول على المشورة من أحد متخصصي بوابة DomClick باستخدام الدردشة عبر الإنترنت أو الاتصال بالخط الساخن.

بعد تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي، انتقل إلى علامة التبويب "مساعدة" واطرح على أحد المستشارين سؤالاً يثير اهتمامك.

مميزات وعيوب نظام DomClick

يحتوي نظام DomClick على قائمة واسعة إلى حد ما من المزايا: عدم وجود أوراق مع مستندات للإسكان والرهون العقارية، والتحكم عن بعد المريح في تقدم إجراءات الحصول على الرهن العقاري. يتم تسجيل كل مرحلة بشكل واضح في الحساب الشخصي ويتلقى المستخدم إشعارًا بتحديث مرحلة الرهن العقاري.

من بين أوجه القصور، يمكن تحديد عيب بسيط واحد فقط، وهو أنه سيكون من غير المناسب لكبار السن استخدام الخدمة وسيكون من الأسهل عليهم الاتصال.

لذلك، فإن المزايا التي لا شك فيها لنظام DomClick هي بساطة وسرعة الحصول على الرهن العقاري. العيوب - الاتصال بالإنترنت.

التسجيل وتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي على DomKlik.ru

انتباه! تذكر أنه يمكنك التسجيل وتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي فقط على الموقع الرسمي للنظام على: domclick.ru

تعليمات التسجيل في نظام DomClick:

انتقل إلى موقع DomKlik.ru، وانقر على الرابط "تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي"

ثم انقر فوق الزر الموجود على اليمين "تسجيل"

في قائمة الأقسام، حدد "الحصول على رهن عقاري" (صفحة domclick/ipoteka).
بعد ذلك، نشير إلى شروط القرض المطلوبة - المبلغ المطلوب، ومبلغ الدفعة الأولى، وفترة السداد، وما إلى ذلك.
ثم نقوم بإدخال المعلومات الشخصية - الاسم الكامل، ومعلومات الاتصال، وتاريخ الميلاد، وما إلى ذلك.
سيرسل لك سبيربنك رسالة نصية قصيرة (من رقم الخدمة - 900) تحتوي على كلمة المرور المطلوبة لتسجيل الدخول إلى حسابك.

كيفية فتح حساب DomClick الشخصي

انقر على النافذة الموجودة في اللوحة العلوية لصفحة الموقع.
أدخل رقم هاتفك وكلمة المرور.

يضمن تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي باستخدام رقم هاتفك المحمول عدم تمكن المهاجمين من الدخول إلى حسابك الشخصي. إذا فقدت أو نسيت كلمة المرور الخاصة بك، فاتبع رابط "نسيت كلمة المرور" واتبع تعليمات النظام.

كيفية التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في حسابك الشخصي في سبيربنك

بعد إكمال التسجيل بنجاح، حان الوقت للبدء في ملء استمارة طلب الرهن العقاري. للقيام بذلك عليك القيام بما يلي:

حدد علامة تبويب الرهن العقاري (domclick/ipoteka).
أدخل المعلومات الأساسية في النموذج - العقار المطلوب، معلومات عن دخلك، وما إلى ذلك.

بعد ملء هذا الطلب، عليك فقط انتظار قرار المُقرض. يمكنك معرفة كافة التغييرات عن طريق تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي.

بعد حصولك على الموافقة، الخطوة التالية هي اختيار السكن:

للقيام بذلك، استخدم قاعدة بيانات العقارات من كتالوج DomClick.

بعد اختيار الشقة المرغوبة، قم بإرفاق المستندات اللازمة مع الطلب وتوقع مراجعة المستندات خلال الأيام القليلة القادمة.

نصيحة!لدى بوابة DomClick شركاء معتمدون من Sberbank. ويتم تمييزها بأيقونة "الموافقة عبر الإنترنت" في بطاقة الملكية. من خلال اختيار مثل هذه الشقة، ستتمكن من تجنب عمليات التفتيش العديدة لمساحة المعيشة وتوفير الكثير من الوقت والأعصاب. بجانب الرهن العقاري لمثل هذه الشقة سوف يكلفك أقل !

بعد ذلك، منطقيا، تأتي خدمة تقييم المباني السكنية. افتح علامة التبويب "الخدمات" في الصفحة الرئيسية للموقع وانقر عليها.

في نهاية العملية، ستحتاج إلى تحديد فرع Sberbank الأقرب إليك وتأتي إلى هناك لتوقيع اتفاقية قرض الرهن العقاري.

هذا إجراء بسيط إلى حد ما لتقديم طلب للحصول على رهن عقاري. إنه سريع ومريح وواضح من الناحية القانونية، ويمكنك بالإضافة إلى ذلك تقليل فوائد الرهن العقاري الخاص بك عن طريق اختيار العقارات من شريك معتمد لبوابة DomClick.

أطلق Sberbank خدمة الرهن العقاري عبر الإنترنت على موقع DomClick في جميع مناطق روسيا.تتيح لك الخدمة تقديم طلب والحصول على الموافقة للحصول على قرض عقاري وعقار عبر الإنترنت.

باستخدام DomClick، يمكن للعميل المرور بجميع المراحل عن بعد والقدوم إلى البنك مرة واحدة فقط - لإجراء معاملة.للاستفادة من جميع مزايا الخدمة، ما عليك سوى تثبيت تطبيق DomClick من Sberbank، أو استخدام الموقع الإلكتروني الذي يحمل نفس الاسم www.domclick.ru.

"في السابق، كانت خدمة تقديم طلبات الرهن العقاري الإلكترونية متاحة فقط لشركاء البنك - الوكالات العقارية والمطورين. وأكد نيكولاي فاسيف، مدير قسم العمل مع الشركاء والإقراض العقاري في سبيربنك، أن "سبيربنك يتعاون مع أكثر من 20 ألف شركة من هذا القبيل في جميع أنحاء روسيا". - يصدر سبيربنك 65٪ من قروض الرهن العقاري بمشاركة الشركاء. نتوقع أن يستخدم غالبية العملاء الذين يتصلون بـ Sberbank مباشرةً الخدمة المريحة عبر الإنترنت من شريك Sberbank.

ما هو DomClick من سبيربنك؟

بعد الموافقة على قرض المنزل، يحصل المقترضون على حق الوصول إلى حساب DomClick الشخصي من Sberbank (Parline سابقًا)، وهي خدمة لشراء العقارات برهن عقاري. فهو يسمح لك بإضفاء الطابع الرسمي على أي نوع من التعاون: بين الجميع - المشترين والمطورين والوكالات العقارية ومؤسسات الائتمان/البنوك.

لن تحتاج لزيارة البنوك والوكالات العقارية بشكل متكرر - الخدمة مصممة لترتيب التعاون في أسرع وقت ممكن وبأقل تكلفة.

باستخدام خدمة DomClick يمكنك الشراء مقابل رهن عقاري:

السكن النهائي في السوق الثانوية.
شقة في مبنى جديد؛
تزيين منزل ريفي.
الحصول على رهن عقاري لبناء منزل؛
إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك بمعدل فائدة أعلى؛
الاستفادة من الرهن العقاري العسكري.
احصل على قرض عقاري بدعم حكومي للعائلات التي لديها أطفال.

يأتي المقترض إلى Sberbank فقط لوضع اتفاقية قرض؛ وتتوفر خدمات أخرى عبر الإنترنت.

مزايا الخدمة من سبيربنك

اختر سمسار عقارات بناءً على التقييمات والتقييمات الحقيقية،

البحث عن شقة في مبنى جديد معتمد،

الموافقة على العقارات مع سبيربنك عبر الإنترنت،

السيطرة على مراحل الصفقة.

من يمكنه استخدام خدمة DomClick من Sberbank؟

عملاء البنوك والمطورين والوكالات العقارية.

حساب DomClick الشخصي

قم بتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي DomKlin

كيفية تثبيت DomClick على أندرويد

كيفية تثبيت تطبيق DomClick على نظام iOS

قم بتنزيل تطبيق DomKlik في AppStore: https://itunes.apple.com/ru/app/id1143031400

كيفية تنزيل DomClick لأجهزة iPhone أو iPad

كيفية الحصول على رهن عقاري مع خدمة DomClick

عند اتباع إجراءات التسجيل وتأكيد حسابك، تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي على الموقع الإلكتروني أو في تطبيق DomClick. سترى أن زر "تطبيق" متاح.

قم بملء جميع المعلومات التي يطلبها النظام. الشيء الأكثر أهمية هو عدم الخلط بين أي شيء، والإجابة على جميع الأسئلة بشكل صحيح، حيث سيتم فحص كل ما تكتبه من قبل خدمة أمان Sberbank. إذا تمت الإشارة إلى شيء ما بشكل غير صحيح، فسيتم رفض الطلب.

تلقى التعليم
الوضع العائلي
هل هناك أي معالين؟
هل قمت بتغيير اسمك الأخير/الاسم الأول/اسم العائلة؟
ما هو مصدر دخلك
إذا كنت موظفًا، فيجب عليك تقديم رقم هاتف الاتصال لمشرفك المباشر.
منذ متى عملت في مكانك الأخير، خبرة العمل على مدى السنوات الخمس الماضية
الدخل الرسمي، والذي يمكنك تأكيده بشهادة ضريبة الدخل الشخصية الثانية. إذا كنت رجل أعمال فردي، إقرار ضريبي معتمد.

إذا كنت تشك في ملء الحقول بشكل صحيح، فانقر على زر التلميح. بعد ملء البيانات، سوف تحتاج إلى تحميل المستندات.

من الأفضل مسحها ضوئيًا. إذا لم يكن ذلك ممكنا، التقاط صورة. للتنزيل، يجب عليك إعداد جميع الصفحات التسع من جواز سفرك. من المهم أن يكون جواز السفر بلا غلاف، وأن تكون حوافه ظاهرة، ولا توجد أصابع أو أجسام غريبة في الإطار، وأن تكون الصورة واضحة، دون وهج. التقط صورًا على خلفية بيضاء، وحاول التقاط أقل قدر ممكن منها.

سيطلب منك النظام تحميل صورة شخصية. كما أن لديها بعض المتطلبات:

يقع الوجه في وسط الإطار؛
الصورة واضحة؛
يشغل الرأس ما لا يقل عن 50% من الصورة؛
الصورة لا تتضمن قبعة أو نظارات شمسية.
أنت تنظر مباشرة إلى عدسة الكاميرا؛
عيون مفتوحة، لا يوجد تأثير العين الحمراء.
صورة ملونة.

بعد فتح جواز السفر والصورة الشخصية، في قسم "المستندات الأخرى"، قم بتحميل شهادة الدخل والعقارات التي تمتلكها. يمكنك تخطي هذه النقطة، حيث قد تحتاج إلى مجموعة أخرى من المستندات.

ثم سيطالبك النظام باختيار أقرب مكتب. يمكنك إدخال العنوان يدويًا، أو الإشارة إليه على الخريطة.

عند قيامك بتقديم طلب من خلال خدمة DomClick، فإنك توافق على شروط اتفاقية المستخدم. يحق لموظفي Sberbank إجراء استفسارات حول سجلك الائتماني والتأكد من دقة البيانات المحددة في التطبيق.

حاسبة الرهن العقاري على الانترنت

شروط تقديم الطلب

إذا كنت لا تستوفي المتطلبات التي يفرضها سبيربنك على المقترضين، فإن تقديم الطلب لا طائل منه.

بشكل عام، يستغرق الأمر من 3 إلى 5 أيام عمل لمراجعة الطلب المقدم عبر موقع أو تطبيق DomClick. إذا تم اتخاذ قرار إصدار القرض لصالحك، فيمكنك البدء في اختيار السكن من قاعدة البيانات.

وحتى لو تم استيفاء جميع الشروط الأساسية، فقد يرفض البنك إصدار القرض دون إبداء الأسباب. يحدث هذا عادةً عندما تجد خدمة الأمان تناقضات في البيانات التي ملأتها، إذا كان لديك سجل ائتماني سيئ أو ملاءة مالية منخفضة.

يرجى العلم أن الموافقة على طلب القرض مبدئية، وقد يتم الرفض بعد توقيع اتفاقية البيع والشراء على الموقع.

كيفية إعداد اتفاقية شراء وبيع أولية لـ DomClick

إذا قررت شراء مشروع بناء سكن غير مكتمل، فسيتم إعداد اتفاقية شراء وبيع أولية. فترة صلاحيتها محدودة بفترة التكليف بالإسكان.

ويجب أن يتضمن الاتفاق المبدئي ما يلي:

جميع المعلومات حول المطور والمشتري: تفاصيل جواز السفر والعناوين؛
اتفاقية شراء المنزل؛
إجراءات الدفع بين المشتري والبائع: التقسيط، الدفع المسبق، أو دفع الثمن كاملا؛
ضمانات كتابية من البائع حول استحالة بيع المشروع الإنشائي غير المكتمل إلى أطراف ثالثة.

العقد الأساسي لشراء السكن

يتم وضع العقد الرئيسي من قبل سمسار عقارات أو مطور. اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري مسكنًا في مبنى جديد أو في السوق الثانوية.

يجب أن يتضمن العقد البنود التالية:

العنوان الذي يقع فيه الكائن؛
الرقم المساحي
عدد الغرف
معلومات على أي أساس يتصرف البائع في هذا العقار؛
هل هناك أي أعباء؟
تفاصيل جواز السفر وعناوين الطرفين.

لإبرام اتفاقية الشراء والبيع، يجب تقديم المستندات التالية:

المستندات التي تؤكد الحق في التصرف في العقارات؛
شهادة تسجيل؛
مقتطف من سجل المنزل؛
موافقة الزوج الشرعي على إتمام المعاملة، مصدقة من كاتب العدل؛
جوازات سفر المشتري والبائع؛
وثيقة تؤكد تكلفة الكائن (تم طلبها من خلال خدمة دومكليك).

كيفية خفض سعر الفائدة على القرض مع خدمة DomClick

بمجرد ملء البيانات في حاسبة القروض، يمكنك اختيار برامج المكافآت التي تقلل من سعر الفائدة الخاص بك.

إذا كنت أحد عملاء سبيربنك براتب، فستحصل على خصم على الرهن العقاري الخاص بك بنسبة 0.5%، بشرط أن يتم استلام دفعة واحدة على الأقل في حسابك الجاري في الشهرين الأخيرين من المنظمة التي تعمل بها
يحصل الأزواج الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا، وكذلك الوالدين الوحيدين، على خصم بنسبة 0.5٪ في إطار برنامج الدولة.
إذا قمت بتأمين حياتك وصحتك لدى أي شركة تأمين معتمدة من قبل سبيربنك، فسيتم تخفيض سعر الفائدة الأساسي بنسبة 1٪
إذا قمت بتسجيل معاملة عن بعد، فسيتم تخفيض سعر الفائدة بنسبة 0.1٪ أخرى. تافه، كما يقولون، ولكن لطيفة
إذا قمت بشراء عقار من مطورين محددين لمدة لا تزيد عن 12 عامًا، يمكنك توفير 2% من السعر الأساسي.

إعادة تمويل الرهن العقاري من خلال DomClick

إذا حصلت على رهن عقاري من بنك آخر بشروط أقل جاذبية، فيمكنك التقدم بطلب إعادة التمويل. ولكن تجدر الإشارة إلى أنه بعد إعادة التمويل سيكون من المستحيل الحصول على خصم ضريبي. قم بذلك قبل إرسال طلبك من خلال DomClick.

لتقديم طلب إعادة تمويل القرض تحتاج إلى:

أن تكون مسجلاً في الخدمة
يجب ألا يكون لديك أي دفعات متأخرة خلال الـ 12 شهرًا الماضية
تم إصدار القرض منذ أكثر من ستة أشهر
أكثر من 3 أشهر حتى نهاية الرهن العقاري
لم يتم إعادة تمويل قرض الرهن العقاري من قبل.

تستغرق معالجة طلب إعادة التمويل وقتًا أطول من معالجة طلب الرهن العقاري. قد يستغرق الأمر ما يصل إلى 30 يومًا تقويميًا من تاريخ تقديم الطلب. يمكنك عرض حالة طلبك في حسابك الشخصي.

إذا حصلت على قرض عقاري من بنك الادخار، يمكنك أيضًا اللجوء إلى إعادة التمويل في بعض الحالات:

المعدل أعلى من 10.9-11.9%
ديون أكثر من 500000 روبل
لا توجد دفعات شهرية مستحقة
تم سحب الرهن العقاري منذ 12 شهرًا على الأقل
ولم يتم إعادة تمويل القرض.

مراجعة الطلب خلال 30 يومًا. ويجوز للبنك أن يرفض دون تفسير. الرهون العقارية العسكرية ليست مؤهلة لإعادة التمويل. يتم تقديم الطلب من خلال حسابك الشخصي ويتم تتبعه هناك.

قرض لبناء منزل مع DomClick

الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300000 روبل، ومدة القرض تصل إلى 30 عامًا، والدفعة الأولى 25٪. لا يوجد أي رسوم لإصدار القرض.

يمكنك الاستفادة من تأجيل سداد أصل الدين، مع الاستمرار في سداد الفوائد، لمدة لا تزيد عن 24 شهرا من تاريخ إصدار القرض، إذا ارتفعت تكلفة البناء فجأة. أيضًا، على أساس فردي، يمكنك زيادة مدة القرض بما لا يزيد عن عامين.

سعر الفائدة يبدأ من 10% سنويا.ويزداد إذا لم تقم بالتأمين على الحياة والصحة وفقا لمتطلبات البنك، ولا تتلقى راتبا من سبيربنك، ولم تكن مشاركا في برنامج الدولة الذي يهدف إلى تطوير قطاع الإسكان.

يجب عليك تقديم المباني السكنية كضمان، أو جذب ما يصل إلى 3 ضامنين. الشرط الإلزامي لإصدار القرض هو التأمين على الممتلكات، وهو ضمان، طوال مدة اتفاقية الرهن العقاري.

DomClick لأصحاب العقارات

توفر الخدمة فرصة ممتازة لزيادة عدد المبيعات، لأنك ستستقبل العملاء المهتمين الذين تمت الموافقة على رهنهم العقاري بالفعل. لا تحتاج إلى وضع إعلانات على جميع أنواع الموارد، فمصدر واحد فقط يكفي.

يساعد DomClick على تبسيط دعم المعاملات:

يتم تقديم جميع طلبات الرهن العقاري المقدمة من العملاء عبر الإنترنت؛
تمت المراجعة خلال ساعات قليلة؛
يتم استلام جميع المستندات إلكترونيًا؛
من الممكن العمل بالضمانات العقارية؛
بالنسبة لأصحاب العقارات، هناك خدمة Partner Online، والتي يتم تثبيتها على الهاتف المحمول لتكون على علم دائمًا بالأحداث.

تسجيل أصحاب العقارات ليس بالأمر الصعب على الإطلاق. انتقل إلى موقع DomClick الرسمي، وفي أسفل الصفحة الرئيسية، ابحث عن زر "كن شريكًا". سيتم إعادة توجيه طلبك إلى DomClick Pro لتسجيل الكيانات القانونية.

قم بملء كافة الحقول المطلوبة في نموذج التسجيل وقبول شروط اتفاقية المستخدم. انتظر مكالمة من أحد موظفي سبيربنك وشرحًا تفصيليًا للإجراءات الإضافية.

في عام 2016، أطلق Sberbank PJSC بوابة إلكترونية تعمل على تبسيط عملية التقديم للحصول على قروض طويلة الأجل لشراء العقارات، والعثور على السكن المناسب، واختيار التأمين، وإعداد المستندات القانونية. يمكن للمستخدمين الوصول إلى قائمة كاملة من الخيارات: من تقديم طلب إلى مشروع تجديد لشقة مستقبلية.

ما هو مورد DomClick

DomKlik.ru هي خدمة إنترنت مجانية تجمع بين المشترين والمطورين وأصحاب العقارات وخبراء العقارات والمحامين. لا يمكن للمقترضين التعرف على الخصائص العامة لأشياء الإقراض فحسب، بل يمكنهم أيضًا رؤيتها عروض الفيديو.

تقدم DomClick أيضًا خدمات مدفوعة، على سبيل المثال، سيتم حساب التكلفة الإلكترونية في سجل الخدمات الروسي بشكل فردي، اعتمادًا على تفاصيل المعاملة. أو إنشاء عاجل لمقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات، بما في ذلك مستند بتوقيع رقمي - تكلفة الخدمة من 49 روبل.

تم التحقق من العقارات المعروضة على الموقع والموافقة عليها من قبل أكبر بنك في الاتحاد الروسي. يتم منح العملاء الفرصة لاختيار أفضل الأسعار والحصول على خصم على سعر القرض.

جميع الشركات المسجلة في الموقع هي شركاء لسبيربنك الذي يضمن سلامة ونقاء المعاملات، والتي يتم التحكم في جميع مراحلها من قبل المتخصصين في المنظمة.

بالنسبة لمستخدمي الهواتف الذكية والأدوات المحمولة الأخرى، تتوفر نسخة محمولة من الخدمة، والتي تتمتع بنفس إمكانيات البوابة الإلكترونية. يبلغ حجم التطبيق 9 ميجابايت، ويمكن تثبيته على نظام Android 4.1 والإصدارات الأحدث. سيتطلب التثبيت على منتجات Apple مساحة خالية قدرها 55 ميجابايت ونظام تشغيل من iOS 9.0. يمكنك تنزيل مجموعات التوزيع على GooglePlay وAppStore، على التوالي.

كيفية تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي

لاستخدام المورد، مطلوب إذن. زر تسجيل الدخول والتسجيل متاح على الصفحة الرئيسية للبوابة. بالنسبة للعملاء الذين تقدموا بالفعل بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال الاتصال بمكتب العمليات والحصول على قرار إيجابي، يتم إنشاء حساب تلقائيًا. بالإضافة إلى الموافقة، يتم إرسال رسالة نصية قصيرة تحتوي على كلمة مرور إلى رقم الهاتف المحمول؛ ويكون الاسم المستعار هو نفس الرقم أو البريد الإلكتروني المحدد في نموذج الطلب.

يمكن تسجيل الدخول من خلال خدمة الإنترنت Sberbank Online؛ جميع البيانات محمية بالتشفير، مما يؤدي إلى إنشاء اتصال آمن. بعد إنشاء حساب شخصي، يتم تحميل البيانات الشخصية من Sberbank Online تلقائيًا إلى ملف تعريف DomClick الجديد.

الطريقة الثانية هي التسجيل في ipoteka.domclick.ru أو عبر رابط من موقع سبيربنك الرسمي. إنها مناسبة للمواطنين الذين يفكرون فقط في إمكانية شراء العقارات عن طريق الائتمان. في علامة التبويب التي تفتح، ستحتاج إلى إدخال البيانات الشخصية - الاسم الأول واسم العائلة وتاريخ الميلاد ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني. يتم إرسال كلمة المرور عبر رسالة SMS. يتم تأكيد التسجيل بالضغط على الرابط الموجود في البريد الإلكتروني.

من يستطيع استخدام الخدمة

مستخدمو النظام هم عملاء وشركاء حاليون أو محتملون لـ Sberbank:

الكيانات القانونية المعتمدة من قبل البنك هي المطورين وأصحاب العقارات والمنظمات التي تقدم الخدمات في سوق العقارات.
المقترضون هم مواطنون مؤهلون من الاتحاد الروسي، تتراوح أعمارهم من 21 إلى 75 عامًا (اعتبارًا من تاريخ الدفعة الأخيرة)، ولديهم دخل ثابت ثابت، ولم يغيروا مكان عملهم خلال الأشهر الستة الماضية، بإجمالي عمل خبرة تزيد عن عام (على مدى السنوات الخمس الماضية)، ممن أبرموا بالفعل اتفاقية أو مهتمين بالرهن العقاري.
متخصصون في سبيربنك.

لا يجوز للأفراد والكيانات القانونية العشوائية دون التحقق من قبل الأجهزة الأمنية نشر إعلانات على الموقع لبيع العقارات أو تقديم الخدمات. وهذا يزيد من أمن جميع المعاملات.

قدرات النظام في عام 2020

تصبح جميع الخدمات الرئيسية للمورد متاحة من خلال حسابك الشخصي:

معلومات عن منتجات البنك، استشارة المدير، الدردشة، حاسبة القروض.
تكوين طلب الرهن العقاري دون زيارة البنك. يجب تحويل المستندات الداعمة إلى نموذج إلكتروني وتحميلها من خلال الروابط المناسبة.
بيانات عن دراسة وحالة الطلب، والقرار المتخذ لمنح القرض.
اختيار شقة، تحليل مقارن لسوق العقارات، طلبات التفتيش، تسجيل المعاملات، تقييم التكلفة، إدخال البيانات في Rosreestr.

بالإضافة إلى الخدمات الرئيسية، ينفذ المورد وظائف إضافية:

تفتيش الممتلكات - الفحص القانوني. يتم التحقق من التاريخ والمالكين وغياب الرهن ووجود الورثة القصر وديون الإيجار والمرافق وقانونية التنازل عن حقوق الملكية.
التقييم - يتم تحديد القيمة السوقية والمساحية من قبل متخصصين من المنظمات الأعضاء في NSO والتي هي شركاء في Sberbank.
التسجيل الإلكتروني للمعاملة - تسجيل المستندات في Rosreestr دون زيارة فرعها وMFC. يتم التحكم في الإجراء بأكمله من قبل المدير. وبالإضافة إلى ذلك، يتم توفير خصم إضافي بنسبة 0.1٪.
الدفع الآمن – الدفع غير النقدي للبائع عند استيفاء جميع شروط المعاملة ونقل ملكية العقار إلى المشتري.
التأمين – اختيار وكيل موثوق به، المنتج الأكثر ربحية. التأمين على الممتلكات المرهونة إلزامي. بالنسبة لمنتجات البنك، الحماية المالية لحياة المقترض تعطي خصم 1% على سعر القرض.
الإصلاح – ابحث عن مؤسسة إنشاءات للقيام بأعمال الإصلاح والتركيب والتشطيب. تعمل الخدمة في وضع الاختبار حتى الآن فقط لسكان موسكو ومنطقة موسكو. يتيح لك مُنشئ التصميم المدمج إنشاء نموذج طلب للتقييم الأولي من قبل المقاول.

منذ عام 2020، بالنسبة للعديد من العقارات، يتيح لك تقديم طلب من خلال DomClick خفض السعر بنسبة 0.3%.

يستخدم شركاء Sberbank خدمة DomClick PRO، والتي من خلالها يمكنك تقديم طلب من خلال مكتب وكالة عقارية أو مطور.

الدفع المسبق

تقوم الآلة الحاسبة المدمجة عبر الإنترنت بإجراء حساب أولي بسرعة لتكلفة الرهن العقاري وتحسب حجم الدفعة الشهرية. قبل تقديم الطلب، ومن خلال مقارنة القدرات والاحتياجات المالية بالمتر المربع، تساعد الخدمة في تحديد مبلغ القرض المطلوب. الحساب متاح في حسابك الشخصي أو على الموقع حتى بدون تسجيل.

الآلة الحاسبة عبارة عن مجموعة من "المساطر" التي تستخدم لتعيين:

نوع العقار - منتج القرض البنكي.
تكلفة السكن، نسبة الدفعة الأولى.
مدة القرض - من 12 شهرًا إلى 30 عامًا.
مبلغ الدخل الشهري الذي تم التحقق منه.

يؤدي تنشيط زر "الحساب" إلى توفير معلومات شاملة - التكلفة الكاملة للقرض، والدفع الزائد، والحد الأدنى للدفع، وجدول السداد. تحت نتيجة الحساب، سيكون هناك رابط "شروط القرض"؛ هنا يتم وصف جميع معلمات برنامج الرهن العقاري، اعتمادًا على اختيار الكائن في الآلة الحاسبة (مبنى جديد، سكن ثانوي، إلخ). بعد ذلك، يمكنك المتابعة لملء الطلب.